Referenznummer:
VK-17049_WE02
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Moabit
Wohnfläche:
ca. 124.93m²
Zimmeranzahl:
3
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch:
106.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
2008
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
776.340 €

ROOF-TOP MAISONETTE - MODERNISIERTES FABRIKGEBÄUDE - URBANE LAGE

Lagebeschreibung:


Im Herzen von Berlin: Moabit gehört zum Bezirk Berlin-Mitte und ist wohl einer der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile der Hauptstadt.

Als künstliche Insel ist Moabit von verschiedenen Wasserstraßen umgeben und ist über diverse Brücken mit den umliegenden Bezirken Tiergarten und Charlottenburg verbunden.

Immobilien in Moabit sind äußerst nachgefragt durch die urbane Lage. Die Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten und die beeindruckende Architektur von modernen Gebäuden trifft auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt und bietet ein einzigartiges Flair.

Lebensqualität am Wasser und Parkanlagen, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges und internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.

Objektbeschreibung:


Das 5-geschossige Fabrikgebäude verbindet historischen Charme mit moderner Architektur. Hinter der mit glasierten Ziegeln gestalteten Fassade verbergen sich moderne Loft-Wohnungen sowie ein in 2015 neu ausgebautes und außergewöhnlich gestaltetes Dachgeschoss mit insgesamt zehn Wohneinheiten, die bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen sind.

Ein Dachgeschoss, das mit einer optimalen Raumaufteilung und charismatischem Design überzeugt, ästhetisch gestaltet von dem international agierenden Künstler Jonathan Levi.

Mit einem Blick über die Dächer der pulsierenden Metropole wird ein Lebensraum für kreative Köpfe und freigeistige Individualisten geboten.

Es wird eine neue Einbauküche eingebaut, die mit 20.000 EUR extra berechnet wird.

Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu kaufen oder ggfs. auch zu mieten.

Weiteres Inventar kann auf Wunsch käuflich erworben werden.