Referenznummer:
VK-20584
Bezug:
leer
Lage:
Werneuchen
Grundstücksfläche:
597m²
Wohnfläche:
ca. 108m²
Zimmeranzahl:
4
Energieausweis:
liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart:
Gas-Heizung
Baujahr:
2017
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
350.000 €

MODERNER BUNGALOW - RUHIG GELEGEN - BEZUGSFREI NACH ABSPRACHE

Lagebeschreibung:


Werneuchen ist ein kleines gemütliches Städtchen in Brandenburg, im Landkreis Barnim östlich von Berlin und zwischen Bernau und Strausberg gelegen. Die B 158 verbindet den Ort mit dem Berliner Ring und dem brandenburgischen Umland.

Durch die letzte Eiszeit hat sich ein charakteristischer Landstrich geprägt mit weitem, flachen Land, teilweise leichten Hügellandschaften sowie Wasser-und Waldreichtum, welche den besonderen Reiz dieser Region ausmachen, Ruhe und Erholung vom Arbeits- oder Großstadtstress bieten. Die idyllische Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Baden ein.

Werneuchen verfügt über zahlreiche kleinere handwerkliche Betriebe, aber auch größere Unternehmen. Es gibt eine Grundschule, die mehrfach ausgezeichnete Europaschule, drei Kindergärten, medizinische Einrichtungen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Der naheliegende Bahnhof ist von der Immobilie aus in wenigen Fußminuten erreichbar und bietet nicht nur Pendlern eine Anbindung an die Bahnhöfe Berlin Lichtenberg und Ostkreuz.

Objektbeschreibung:


Das ca. 597 m² große Grundstück wurde 2017 mit einem modernen Winkel-Bungalow von ca. 108 m² Wohnfläche bebaut.

Der technisch gut ausgestattete Bungalow verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie drei Zimmer, die sich als Schlaf- bzw. Kinderzimmer eignen. Das großzügige Badezimmer mit zwei Handwaschbecken verfügt über eine ebenerdige Regenschauer-Dusche sowie über eine extra breite Badewanne.

In der geräumigen Küche ist neben der Einbauküche auch Platz für einen Essbereich. Die ca. 25 m² große Terrasse (überdacht ca. 12 m²) ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche zugänglich. Auf Wunsch kann die Einbauküche mit Geräten übernommen werden.

Der Bungalow ist ausgestattet mit einem modernen Fliesenboden und in den Schlafräumen ist Laminatboden ausgelegt. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über Rolladen, und das Anwesen ist videoüberwacht.

Im Hauswirtschaftsraum ist die Technik des Hauses untergebracht. Hier findet neben der Waschmaschine und dem Trockner eine Gasbrennwert-Therme mit Solar Platz, die das Haus über eine Fußbodenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Neben einem Wasserenthärter gibt es im Garten eine Zisterne, die Wasser für die automatische Bewässerung des Gartens liefert.

Der Garten ist schön bepflanzt, und vor dem Haus ist eine gepflegte Rasenfläche. Das Grundstück ist von einer Hecke umgeben. Zwei Geräteschuppen und ein sehr großes Hochbeet vervollständigen den Garten

Zwei Autos finden unter dem Doppel-Carport Platz. Ein Elektroanschluss ist am Carport vorhanden, so dass eine Lademöglichkeit für Elektroautos sehr schnell eingerichtet werden kann.

Auf dem geräumigen Dachboden ist sehr viel Stauraum oder Platz für Hobbys.

Zur technischen Ausstattung gehören neben den USB- und LED-Steckdosen, dimmbares Licht und ein eingebautes Bluetooth Radio in Küche und Bad.