Lagebeschreibung:

Der Berliner Bezirk Wilmersdorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt, grenzt an die Stadtteile Charlottenburg sowie Zehlendorf und ist ein Bezirk mit hohem Potential an Lebensqualität.

In Wilmersdorf ist das kultivierte Berlin zu Hause. Es ist ein Wohnviertel, das besonders bekannt ist für seine exklusiven Geschäfte und die restaurierten Häuser aus der Vorkriegszeit. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich der Preußenpark und Olivaer Platz sowie viele kleinere Geschäfte, Restaurants und Cafés. Im Preußenpark, der auch "Thai-Park" genannt wird, ziehen südostasiatische Imbisse Feinschmecker mit ausgefallenen Snacks und Gerichten an.

Der Kurfürstendamm bietet fußläufig diverse attraktive Einkaufsmöglichkeiten - das Herzstück der City West.

Viele Freizeiteinrichtungen und Sportvereine können in der Nähe genutzt werden, unter anderem das Freibad, das Eisstadion, das Stadion Wilmersdorf für Leichtathletik, American Football und Fußball sowie zwei Schwimmhallen. Mehrere etablierte Tennisvereine befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der schnell erreichbare „ICB International Club Berlin“ ist traditionsreich und bietet seinen Mitgliedern einen exklusiven Rahmen für die Pflege gesellschaftlicher und geschäftlicher Kontakte.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse nahe liegende Buslinien und den U-Bahnhof Konstanzer Str. (U7) als optimal zu bezeichnen.

Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung.

Objektbeschreibung:

Die sehr gepflegte, denkmalgeschützte Wohnanlage wurde 1930 erbaut und wird hauptsächlich von Eigentümern selbst genutzt.

Die gutgeschnittene und helle Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 60 m2, befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Über das geräumige Entrée, welches genügend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Räume der Wohnung zugänglich.

Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zum großen, halbüberdachten Sonnen-Balkon. Im Schlafzimmer steht genügend Raum für einen großen Kleiderschrank zur Verfügung, und das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Holzdielen-Boden.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Außenanlagen bieten gepflegte, gemeinschaftliche Grünflächen und einen Spielplatz.

Die Wohnung wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.