Referenznummer:
VK-21039_WE03
Bezug:
leer
Lage:
Potsdam
Wohnfläche:
ca. 250m²
Zimmeranzahl:
6
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr:
1897
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
1.579.000 €

HERRSCHAFTLICHES WOHNEN IM JUGENDSTIL-ALTBAU - MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG - NÄHE HEILIGER SEE

Lagebeschreibung:


Dieser schöne Altbau ist im Potsdamer Stadtteil "Nauener Vorstadt" zu finden.

Die Gegend zeichnet sich durch ein idyllisches Wohnen mit direkter Nähe zum Heiligen See, dem "Neuen Garten" und den Parkanlagen um die Schlösser Sanssouci und Cecilienhof aus.

Das nahgelegene Holländische Viertel und die damit angrenzende Potsdamer Innenstadt bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Zahlreiche, erstklassige Boutiquen, Cafés und Restaurants haben sich hier niedergelassen und tragen zu dem besonderen Zauber dieses Potsdamer Viertels bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls optimal. Verschiedene Tram- sowie Buslinien bieten quasi im fliegenden Wechsel eine flexible Verbindung in die einzelnen Stadtteile Potsdams. Der nahegelegene Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle & bequeme Verbindung in die Hauptstadt.

Objektbeschreibung:


Der denkmalgeschützte und hochwertig sanierte Jugendstil-Altbau wurde 1897 erbaut und repräsentiert die Baukunst der Gründerzeit.

Das Gebäude verfügt insgesamt über vier Wohnungen, die sich vom Vorderhaus über den Seitenflügel erstrecken, dabei beherbergt eine Etage jeweils nur eine Wohnung.

Die Wohnungen sind über zwei Aufgänge erschlossen, wobei der Seitenflügel einen diskreten und barrierefreien Wohnungszugang über einen kürzlich installierten Aufzug bietet.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Wohnhauses und wurde zuletzt 2018/2019 hochwertig saniert.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² verteilen sich zwei Flure, sechs Zimmer, eine Küche,, ein Gäste-Badezimmer und einem Masterbad.

Auch verfügt die Wohnung über zwei einladende Balkone, die zum einen nördlich und zum anderen südlich ausgerichtet sind.

Ausgewählte Details und eine hochwertige Ausstattung verleihen der gesamten Wohnung ein exklusives Wohnambiente und tragen zu einem besonderen Wohnkomfort bei. Hohe Decken mit Stuckverzierungen und Kronleuchtern unterstützen die außergewöhnliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt unter anderem über eine Luxus-Einbauküche der namenhaften Firma Nolte. Markeneinbaugeräte von Miele, Bauknecht & Siemens sowie eine geschmackvolle Keramik-Arbeitsplatte sorgen hier für den besonderen Feinschliff.

Das großzügige Gäste-Badezimmer lässt mit einer Badewanne, einer Dusche & einem Bidet keine Ausstattungswünsche offen. Das Masterbad steht dem Gäste-Badezimmer trumpft mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem Doppelwaschtisch. Die goldenen Armaturen im Gäste- & Masterbad verleihen eine zusätzliche Eleganz.

Ein Abstellraum mit einer Größe von ca. 20 m² steht im Kellergeschoss zur Verfügung.

Ein eigener PKW-Stellplatz (Carport) im Hofbereich rundet dieses Immobilienangebot ab.