Lagebeschreibung:

Charlottenburg ist ein Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Immobilien in dieser zentralen Lage sind sehr begehrt.

Zahlreiche Museen, wie das Bröhan-Museum für Jugendstil und Art déco, das Museum Berggruen und das Käthe-Kollwitz-Museum machen Charlottenburg zu einem wichtigen Kulturstandort. Die Deutsche Oper Berlin oder das Schillertheater reihen sich hier ein. Musiktheater, Literaturhäuser und Bühnen verschiedener Ausrichtungen machen das Leben in Charlottenburg bunt und abwechslungsreich.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Spree und des Schlossparks. Das Schloss Charlottenburg mit dem herrlich angelegten Schlossgarten, die Orangerie und das Mausoleum sowie der Lietzenseepark und die Jungfernheide bieten Erholung sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Charlottenburg ist Heimat der Technischen Universität und der Universität der Künste, was ein junges quirliges Leben der Studenten mit sich bringt.

Diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine größere Auswahl an Geschäften und Kaufhäusern, beliebten Cafés und Restaurants befinden sich in der Wilmersdorfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Berlins.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Therapeuten und Apotheken sowie die Schlossparklinik und die DRK-Kliniken Berlin-Westend gesichert.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien und durch die U-Bahn-Station Mierendorffplatz sowie die S-Bahn-Station und Regionalbahnhof Jungfernheide. In wenigen Minuten ist die Stadtautobahn A100 in nördliche und westliche Richtung mit dem PKW zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Das vier-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1927 erbaut.

Die ruhige und charmante Wohnung ist im vierten Obergeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m², die sich auf einen Flur, zwei Zimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, und eine großzügige Küche verteilt. Letztere ist mit einer freundlichen Einbauküche und einer Speisekammer ausgestattet. Genügend Platz für einen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Der Flur verfügt zudem über einen praktischen Einbauschrank.

Vom Schlafzimmer aus lässt sich die schöne Loggia begehen.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Loggia haben eine westliche Ausrichtung.

Die Wohnung ist mit Doppelkasten- Holzfenstern ausgestattet. In den Wohnräumen und in der Küche ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest.

1992 wurden die Wasserstränge im Haus erneuert, und 2006 wurde die Elektrik neu verlegt.

Im gepflegten Gemeinschaftsgarten stehen Fahrradständer zur Verfügung.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei.